임대 투자수익률 3종
임대수익률 계산기
총수익률 4.37%순수익률 3.79%현금수익률 4.69%
임대 계산보증금과 월세 조건은 임대 계산 탭 사이에서 이어집니다.
매입 조건
원
(4억 원)
예시 금액
원
(1,200만 원)
예시 금액
원
(5,000만 원)
예시 금액
임대 현금흐름
원
(150만 원)
예시 금액
원
(240만 원)
예시 금액
대출
원
(2억 원)
예시 금액
해석 기준
총수익률은 매물 비교용이고, 실제 버틸 수 있는지는 월 순현금흐름과 현금수익률이 더 중요합니다. 공실 한 달만 생겨도 연 수익률이 크게 흔들리므로 보수적인 월세와 비용을 넣어 보는 편이 안전합니다.
보증금과 월세 조건을 바꿔 보려면 전월세 전환계산기를 함께 사용하세요. 대출 한도와 금리 스트레스는 스트레스 DSR 가이드에서 먼저 점검할 수 있습니다.
작성 기준 · 출처 · 유의사항
작성·검토
이 페이지가 필요한 사람
월세 투자, 오피스텔, 상가, 소형 아파트 임대수익률을 매수 전 비교하려는 사용자
이 페이지의 목적
매입가, 취득 부대비용, 보증금, 월세, 운영비, 대출이자를 반영해 총수익률·순수익률·현금수익률을 계산합니다.
공식 출처 재확인
2026-04-10 기준 공개 자료를 다시 확인했습니다.
계산 기준
- 총수익률은 연 임대료를 매입 총비용으로 나눈 값입니다.
- 순수익률은 연 임대료에서 보유·관리 비용을 뺀 순영업소득 기준입니다.
- 현금수익률은 대출이자까지 뺀 연 현금흐름을 실제 투입 현금으로 나눕니다.
공식 출처
이용 시 유의사항
- 공실, 중개보수, 종합소득세, 건강보험료, 수선충당금, 매도 시 세금은 별도로 검토해야 합니다.
- 대출 금리는 실제 심사와 상품 조건에 따라 달라지며 변동금리 위험은 반영하지 않습니다.
기준 업데이트 요청 또는 오류 제보: contact@salary-calculator.xyz