임대차법정 상한 검산
전월세 전환계산기
법정 상한 4.50%전환 보증금 200,000,000원입력 월세 상한 이내
전세 → 월세
원
(3억 원)
예시 금액
원
(1억 원)
예시 금액
현재 월세 조건 검산
원
(75만 원)
예시 금액
공식
보증금에서 월세로 바꾸는 금액에 연 전환율을 곱한 뒤 12개월로 나눕니다. 2026년 5월 4일 기준 한국은행 기준금리 2.50%와 시행령상 2%를 더한 4.50%가 연 10%보다 낮아 법정 상한으로 쓰입니다.
월세 투자 수익률은 임대수익률 계산기에서 이어서 확인하세요. 주거비와 대출 한도를 함께 볼 때는 스트레스 DSR 가이드도 참고하세요.
작성 기준 · 출처 · 유의사항
작성·검토
이 페이지가 필요한 사람
전세 일부를 월세로 바꾸거나 현재 월세 조건을 전세가로 환산해 비교하려는 임차인·임대인
이 페이지의 목적
전세→월세 환산액, 월세→전세 환산액, 법정 전월세전환율 상한 초과 여부를 함께 보여줍니다.
공식 출처 재확인
2026-04-10 기준 공개 자료를 다시 확인했습니다.
계산 기준
- 법정 전환율 상한은 연 10%와 한국은행 기준금리 + 2% 중 낮은 비율입니다.
- 2026년 5월 4일 현재 한국은행 기준금리 2.50%를 적용하면 법정 상한은 연 4.50%입니다.
- 월세 = 전환 보증금 × 전환율 ÷ 12로 계산합니다.
공식 출처
이용 시 유의사항
- 법정 전환율 제한은 보증금을 월차임으로 전환하는 경우에 적용됩니다. 월세를 전세로 되돌리는 협의에는 별도 제한 구조가 다를 수 있습니다.
- 계약갱신청구권 행사, 5% 증액 상한, 지역별 조례, 임차인 동의 여부는 별도로 확인해야 합니다.
기준 업데이트 요청 또는 오류 제보: contact@salary-calculator.xyz